청년주택 드림 청약통장, 혜택과 가입 조건은?(+전환방법)

 

 

작년 2024년 2월부터 국토교통부에서 청년주택드림청약통장을 출시했습니다. 기존 청년우대형 청약저축의 가입대상을 확대하고 혜택을 늘려 현실 속에서 청년들의 주거 고민들 덜어주기 위한 목적으로 생긴 청약통장입니다. 기존 청약통장을 가지고 계신 분들은 바로 전환하시면 되기 때문에 이번 기회에 전환을 하거나 없으신 분들은 하나 만드시길 권합니다.

 

1. 청년주택 드림 청약통장이란?

청년주택 드림 청약통장은 청년들이 보다 쉽게 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 지원하는 정책 금융상품입니다. 기존의 청약저축과 비슷한 형태를 띠고 있지만, 청년들에게 유리한 조건과 혜택을 추가로 제공합니다. 특히 높은 금리와 정부 지원 혜택을 통해 저축 효과를 극대화할 수 있는 것이 특징입니다.

 

2. 기존 청약통장과 달라진 내용과 청년주택 드림 청약통장의 혜택은?

 

1) 소득 연 3,600 ▶ 5,000만원 이하

2) 납입한도 월 50만  ▶ 100만원

3) 이자율 최대 4.3%  ▶ 4.5% 

4) 납입금액의 40%까지 소득공제

5) 연 최저 2.2%로 최대 40년까지 대출 (※가입조건 별로 이자율은 다를 수 있음)

6) 당첨 시 분양가 80%까지 대출

7) 분양계약금 납부 위한 중도인출 1회 가능 

( ※ 단, 1년 이상 가입·1천만 원 이상 납입한 경우 / ※ 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m² 이하 대상 주택)

 

 

3. 가입 조건은?

 

청년주택 드림 청약통장은 직전년도 신고소득이 있는 19세이상 34세이하 연 5천만원 이하의 소득이 있는 무주택 청년이라면 누구나 가능합니다. 또한, 군 복무 기간 최대 6년까지 인정을 받을 수 있습니다. 군 생활을 2년했다면, 만 36세까지 연장된다고 보시면 됩니다. 

 

4. 가입 방법은?

가입방법은 오프라인과 온라인, 2가지 방법이 있습니다. 

 

 

1) 오프라인

전국 주택도시기금 수탁은행 9곳인 우리은행, KB국민은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, IBK기업은행, BNK부산은행, DGB대구은행, BNK경남은행에서 신청이 가능합니다.

 

2) 온라인

24년 초반까지는 무조건 은행을 방문해야 했으나, 현재는 앱으로도 가입을 편리하게 할 수 있습니다.

 

 

 

5. 필요서류

 

 

신분증, 직전년도 소득확인증명서, 소득원천징수 영수증, 무주택 확약서를 준비하면 됩니다. 무주택확약서는 정부 24에서 다운받으실 수 있습니다. 직전년도 소득확인증명서와 소득원청징수 영수증은 홈택스에서 발급하면 됩니다.

 

정부서비스 | 정부24

국세청 홈택스

 

 

6. 기존 청년우대형 청약저축와 일반청약저축 가입자는?

 

기존의 청년우대형 청약저축에 가입이 되어 있다면 별도로 신청을 하지 않아도 청년주택 드림 청약통장으로 자동으로 전환됩니다. 

 

기존 일반청약저축 가입자의 경우는? 수탁은행 지점에 방문하거나 앱으로 전환을 신청해야 합니다. 전환 시 기존 납입기간과 금액, 납입횟수는 그대로 인정받을 수 있습니다. 다만, 기존 주택청약종합저축이 당첨 계좌인 경우 전환 대상에서 제외됩니다.

 

7. 청년주택 드림 청약통장, 꼭 가입해야 할까?

청년주택 드림 청약통장은 청년들의 주거 문제를 해결하기 위한 매우 유용한 상품입니다. 특히 내 집 마련이나 장기적인 주거 안정을 목표로 하는 청년들에게 큰 도움이 될 수 있습니다. 그러나 반드시 자신의 경제 상황과 주거 계획을 종합적으로 고려한 후 가입 여부를 결정해야 합니다. 혜택과 조건이 유리하더라도 장기 유지가 어렵다면 가입이 부담이 될 수 있기 때문입니다.

 

결론

청년주택 드림 청약통장은 단순한 저축을 넘어, 청년들이 안정적인 주거 생활을 시작하고 내 집 마련의 꿈을 실현하도록 돕는 중요한 발판입니다. 정부의 지원 혜택과 높은 금리를 최대한 활용해, 미래의 주거 계획을 미리 준비해 보세요.